Nord Médoc, un projet de transformation à la pointe.
Engagé dans une démarche Aménagement Durable des Stations (ADS) depuis juin 2020 conduite par la Communauté de Communes Médoc Atlantique (CCMA), le territoire du Nord Médoc, composé des communes de Grayan-et-L’Hôpital, Soulac-sur-Mer, Le Verdon-sur-Mer et Talais, vient de tenir son comité de pilotage final le 30 janvier 2023. La première phase de cette démarche s’est tenue dans un contexte de travail et de possibilités de temps de concertation fortement contraints par les restrictions sanitaires. Elle a tout de même permis de s’accorder sur les constats et les enjeux de ce territoire et d’en ressortir trois grands objectifs.
Les principaux constats
- Un territoire aux richesses parfois « cachées »
- Un territoire sous la pression d’un modèle touristique estival écrasant
- Un territoire de vie vieillissant, en proie à une certaine forme de blocage
- La Pointe, un sentiment d’isolement et pourtant une porte d’entrée ferroviaire
- Un territoire à l’environnement menacé
Les grands objectifs
- Miser sur un tourisme de découverte : la Pointe du Médoc, un concentré de paysages
- En train et à vélo, jouer la carte d’un tourisme sans voiture
- Désaisonnaliser et concilier la vie à l’année et le tourisme
Pour répondre à ces objectifs, plusieurs secteurs clefs ont été identifiés comme espaces de mutation possible et particulièrement les secteurs portuaires de Port Bloc avec la liaison ferroviaire et le Bac vers Royan, ainsi que celui de Port Médoc avec ses 950 anneaux de plaisance, son secteur commercial et son rôle de porte d’entrée vers Cordouan.
Au-delà du secteur de la Pointe Grave qui compose ces sites, se sont également les gares et voies douces qui parcourent le territoire qu’il convient de mieux mettre en avant, pour faire découvrir ce territoire et connecter les pôles de vie. La plage du Gurp à Grayan-et-l’Hôpital a également fait l’objet d’une attention particulière comme site pilote des mutations à opérer.
La phase 2 de cette démarche a donc consisté en l’élaboration des orientations d’aménagement possibles sur les secteurs identifiés, ainsi que les fiches actions opérationnelles visant à accompagner plus facilement les collectivités pour la réalisation des opérations. En concertation sur le terrain avec les acteurs du territoire et les élus locaux, ce travail a pris la forme de quatre chantiers incluant les secteurs d’intervention identifiés.
Chantier 1 : Faire découvrir la pointe du Médoc
- 1.1 | La Pointe de Grave, la création d’un espace accessible en train, bateau et en vélo
- 1.2 | Le Fort, un programme fédérateur et attractif
- 1.3 | Port Médoc, une nouvelle polarité estuarienne
Chantier 2 : Valoriser le patrimoine des paysages et des Hommes
- 2.1 | Les voies de la découverte : le chemin du littoral, le chemin de l’estuaire et le chemin des terres
- 2.2 | La continuité du front de mer de Soulac
- 2.3 | Le plan plage du Gurp
Chantier 3 : En train et à vélo, jouer la carte d’un tourisme sans voiture
- 3.1 | L’intermodalité train-vélo sur la gare de Soulac
- 3.2 | Une nouvelle accessibilité pour la gare du Verdon
- 3.3 | Des navettes pour relier les polarités
Chantier 4 : Concilier vie à l’année et tourisme
- 4.1 | Développer toute l’année l’hébergement touristique
- 4.2 | Loger et accueillir les saisonniers
- 4.3 | Répondre aux besoins en logement pour habiter à l’année
Esquisse des options d'aménagement proposées pour la transformation du site de Port Bloc.
Au regard de l’importance de ces projets pour l’avenir du territoire et du nombre important d’acteurs publics et privés à impliquer, il a été proposé des éléments de cadrage pour une gouvernance générale, une meilleure lisibilité de l’écosystème des acteurs et un phasage des projets pour leur mise en œuvre.
C’est sur la base de ces éléments que les élus ont acté l’ensemble du projet de transformation du Nord Médoc, à savoir que cet engagement est déjà effectif depuis l’été 2022 puisque l’action concernant la réhabilitation de la plage du Gurp a d’ores et déjà démarrée au regard de la volonté communale d’avancer au plus vite sur ce projet. Les élus de la CCMA, ainsi que chacune des communes vont à présent pouvoir se positionner sur les actions prioritaires qu’ils souhaitent enclencher.
Pour en savoir + sur la démarche ADS Nord Médoc.