Le centre ville de la plage au lac, un espace fédérateur qui vit à l'année

Contexte

La commune de Saint Palais sur mer souhaite engager une réflexion afin de restructurer le secteur centre-ville/lac à horizon 2040 dans l’optique :
● de concevoir l’arrière centre-ville comme le prolongement du centre-ville en facilitant les liaisons et communications mais aussi en étudiant son potentiel d’attractivité commerciale lié au flux de circulation important ;
● de relocaliser le marché couvert et de plein air en incluant une offre de restauration, aujourd’hui enclavés, en examinant l’opportunité de mutualiser certains espaces pour accueillir des activités de la salle polyvalente située actuellement dans le prolongement du marché (voir plan) ;
● d’imaginer un prolongement du parc Raymond Vignes en direction de la place de l’Océan, pôle d’attraction du centre-ville, sous la forme d’une trame verte et bleue dans une optique de :
- désimperméabilisation de l’arrière centre-ville moyennant une végétalisation et une valorisation des espaces publics,
- développement des modes de déplacement doux afin d’irriguer le centre-ville,
● d’exploiter, éventuellement, différemment le foncier situé entre le lac et le parking du 11 novembre, inclus dans le périmètre de l’étude (voir plan joint), affecté, aujourd’hui, principalement au stationnement des véhicules. Les élus s’interrogent sur l’opportunité de développer ou non une offre résidentielle sur l’arrière centre-ville, qui devra respecter le règlement du PLU (33 % minimum de logements sociaux) souhaitant favoriser une population permanente. Dans cette hypothèse, ce nouveau quartier devrait s’intégrer au tissu urbain environnant ;
● de restructurer l’offre en stationnement dans le centre-ville, suivant les aménagements réalisés pouvant impacter la circulation des véhicules mais aussi les besoins, en étudiant des options de relocalisation d’une partie des parkings ;
● de repenser l’aménagement de l’avenue de la République en vue d‘apaiser et de sécuriser la circulation, principalement en période estivale, mais aussi la cohabitation entre les différents types d’usagers ainsi que de la place du commerce qui malgré sa centralité est seulement un lieu de passage ;
● de disposer d’un schéma d’aménagement d’ensemble avec une dimension urbanistique et programmatique sur le périmètre représentant un rectangle situé entre le rond-point de l’olivier, l’entrée principale du lac, l’avenue du Rha et l’avenue de la République (voir plan joint) assorti d’un chiffrage estimatif du coût des travaux à croiser avec la capacité d’investissement de la commune et d’un planning prévisionnel de réalisation.

Ce projet s’inscrit dans l’optique de redynamiser le centre-ville de Saint-palais-sur-mer en facilitant les modes de déplacements doux et devra intégrer, tout au long de son élaboration, une concertation de la population et des commerçants dont les modalités sont à définir.

Descriptif et état d’avancement du projet

Pour l'accompagner dans ce projet, la commune a recruté fin 2022 un cabinet d'urbanistes spécialisé dans la concertation afin de mener à bien un travail d'exploration des projets possibles sur ce secteur en concertation avec des professionnels (architectes, paysagistes, urbanistes....), mais aussi les commerçants, habitants et élus de la commune.

L'objectif étant de formaliser un schéma d'aménagement d'ensemble du centre-ville à un horizon 2040 en réalisant la synthèse du travail de concertation et de productions par les experts.