Opération de renouvellement du coeur du Penon

Contexte

Le renouvellement du Cœur du Penon a été identifié comme un secteur d’intervention prioritaire dans le cadre de la démarche ADS. La nouvelle municipalité a souhaité retravailler les premières orientations définies dans l’étude ADS, pour renforcer la dimension environnementale du projet. Pour ce faire, elle a initié à l’automne 2020 l’élaboration d’une Charte architecturale, environnementale et paysagère, qui a permis de re-questionner et d’enrichir le projet, sous l’angle environnemental. Cette charte architecturale, environnementale et paysagère de Seignosse représente un enjeu de cohérence et de qualité pour le développement de la commune.

Les ambitions portées par le projet Coeur du Penon sont les suivantes :
- L’aménagement des espaces publics de l’office de tourisme à l’entrée de plage : le renforcement du caractère paysager, du confort d’usages et de l’animation des lieux, la désimperméabilisation du « Cœur du Penon » et l’adaptation au changement climatique, la spécification des fonctions de chaque place en fonction de la saisonnalité des usages
- Le repositionnement du projet autour de la Place Gentille : l’aménagement de la Place Gentille pour accueillir le marché, opérer un renouvellement de l’entrée de la station, et accueillir une nouvelle offre en logements et/ou hébergements
- La relocalisation du Forum : le transfert des activités, la renaturation du forum, l’installation d’activités et d’animations temporaires
- La renaturation du pied de dune : la piétonisation et la renaturation du pied de dune, le renforcement des cheminements doux et le traitement paysager
- La refonte du plan de circulation : l’aménagement de continuités piétonnes et cyclables lisibles et sécurisées, l’installation de parkings vélos, la réorganisation des stationnements et des espaces de circulation

Le projet cherche ainsi à mieux anticiper la problématique du recul du trait de côte et des mouvements dunaires, pour proposer un aménagement vertueux et durable.

Descriptif et état d’avancement du projet

Une équipe d’architectes et d’urbanistes a été mandatée pour accompagner la commune dans la définition de ce projet, dans le cadre d’une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO). Leurs travaux ont permis d’aboutir à la réalisation d’un plan-guide, début 2022, pour le renouvellement du Cœur du Penon, priorisant, phasant et chiffrant les aménagements à réaliser. L’élaboration du plan-guide a été partagée avec les habitants et les partenaires institutionnels accompagnant la commune dans sa démarche, à travers différents temps de concertation. L’équipe d’AMO a également permis de définir le mode de réalisation du projet. C'est dans cette continuité que la SATEL a été retenu en septembre 2023 comme mandataire dans le cadre d’une convention de mandat d’aménagement.

A ce titre, elle a notamment en charge, outre les études de maîtrise d'œuvre, les études environnementales liées au projet, ainsi que l’accompagnement de la commune dans la procédure de déclaration d’utilité publique du projet.

La première phase de travaux prévue en 2025 intègre le réaménagement de la place Gentille, et plus largement de l’entrée de station, incluant la reconfiguration de l’avenue Chambrelent. Elle comporte également la renaturation des parkings de pied de dune, et leur relocalisation en entrée de station, le long de l’avenue des Lacs. Sans attendre, des aménagements provisoires ont été réalisés au printemps 2024, sur le secteur du Forum, là où les bâtiments acquis par la municipalité ont été démolis.